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「雨漏り・雨漏れする」について

2021.04.02 雨漏り・雨漏れ対処の事例

金属屋根の雨漏り事例

1.金属屋根の雨漏り事例:はじめに

引用:
https://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?method=startUp&mode=PAGE&volumeID=CATALABO&catalogId=24343940000&pageGroupId=&designID=link&catalogCategoryId=&designConfirmFlg=
P13,製品総合カタログ | 株式会社トーコー(2021/3/3検索)


雨漏りって実際に発生してしまうと、部屋の天井や壁に染みができてしまったり、
屋根や壁の内部が腐ってしまったりと非常にショックを受けますよね。
できれば未然に防ぎたい…と誰もが願っているのではないでしょうか。

ところで皆さんのなかで、屋根があまり目立たない、四角形のお家に住んでいるという方はいますか?
今回は、そんな、すっきりとしたスタイリッシュな屋根をお持ちの皆さん、必読です。
金属屋根の雨漏り事例を「日経ホームビルダー2021年2月号」に掲載された金属屋根の雨漏り事例を基にご紹介します。


 






2.金属屋根の雨漏り事例:雨漏りした建物の説明


事例紹介の前に、事例の物件について少し説明します。
四角形のすっきりとしたお家といいましたが、具体的にいうと片流れ屋根の軒ゼロ住宅です。
「片流れ屋根」というのはその名の通り、一方向にのみ傾斜している屋根のことです。
シンプルでスタイリッシュなデザインで、最近多く見かける屋根の形です。
「軒(のき)ゼロ」というのはこれもその名の通り、屋根を天井より外側にあまり張り出させないデザインのことです。
こちらもすっきりした外観で最近多く見られます。
軒ゼロ住宅が増えてきた背景には、デザイン性の重視、コストダウン、都会の住宅密集などいくつかの要因があります。 


3.金属屋根の雨漏り事例:概要


では、紹介していきましょう。

・雨漏り概要
物件…築2年の金属屋根の片流れ屋根の軒ゼロ住宅
発生箇所…台風来襲時に2階の天井から柱を伝わり床に水たまり


・原因と改修
原因…棟(片流れ屋根の高いほうの端)と壁の境目の防水用板金の継ぎ目に隙間があり、強風で巻き上げられた雨が侵入
改修…防水用板金を片流れ専用の換気部材と変更。専用換気部材は防水も考慮されている。


今回の事例では、雨漏りしたお家が屋根の換気にも問題のある施工だったことから改修に専用換気部材を使っています。
実は、軒には、建物を守る二つの大きな役割があります。
一つは、屋根が壁最上部を覆っていることで強風により雨が壁の境目に吹き付けて中に雨水が浸入するのを防ぐことです。
もう一つは軒天(軒の裏側)に換気口を付けることで、雨が侵入しても雨が蒸発して建物の外に逃げていけるようにすることです。


事例の軒ゼロ住宅は、軒を利用しない方法で防水と換気を行うため、防水用に板金を加工して施工し、換気のために板金と外壁との間に隙間を設ける設計になっていました。
しかし施工の段階で板金の継ぎ目にわずかな隙間が空いてしまいました。これだけであればまだ良いのですが、換気口が設置されていなかったため、わずかな隙間から侵入した雨水が本来換気口から蒸発して出ていくはずが出ていかず、結果として室内に雨水がたまって雨漏りになったという訳です。
雨漏りは今回顕在化しましたが、換気が確保できないと将来結露やカビの発生を招く恐れがあるそうです。
軒ゼロ住宅はデザイン性を重視しているため、その分だけ機能性を高めるために施工についても慎重にしないとこういったことが起こりやすくなります。


では、軒ゼロ住宅に換気口を付けるにはどうすればよいのでしょう。
いろいろな部材がありますが、例えば以下のような部材があります。

引用:
・http://www.metal-toko.co.jp/syohin/pickup/airfresh/index.php
屋根材 エアーフレッシュ | 商品案内 | 株式会社トーコー(2021/3/3検索)



以下のように施工することで軒ゼロ住宅でも、軒に入ってきた雨水(水蒸気)を外に逃がすことができます。

引用:
https://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?method=startUp&mode=PAGE&volumeID=CATALABO&catalogId=24343940000&pageGroupId=&designID=link&catalogCategoryId=&designConfirmFlg=
P47,製品総合カタログ | 株式会社トーコー(2021/3/3検索)


なお、この部材を施工するには、あらかじめ設計段階での屋根形状の打ち合わせが必須となります(後から付け加えるには軒先の仕様自体を変えるなどの相当の追加工事を要するため)。
軒ゼロ住宅を選ぶ方は、住宅会社の設計者とこういった話もしておくことをお勧めします。

4.金属屋根の雨漏り事例:まとめ


いかがでしたか
築年数が2年と浅い物件だったので原因は劣化ではなく施工の問題でしたね。
うちも軒ゼロの片流れ屋根だ…という方にはちょっと気になる事例だったのではないでしょうか
逆に、うちは軒ゼロに応じた防水と換気の対策が施工されているので大丈夫!という方もいるかもしれません。

屋根に関するお困りごとお悩みがある方はぜひやねいろはを検索ください。
親身に相談に乗ってくれる職人さんが見つかりますよ。


引用:
・https://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?method=startUp&mode=PAGE&volumeID=CATALABO&catalogId=24343940000&pageGroupId=&designID=link&catalogCategoryId=&designConfirmFlg=
P13,47,製品総合カタログ | 株式会社トーコー(2021/3/3検索)


・P.82~85、唐草板金の継ぎ目から浸水、「日経ホームビルダー」、2021年2月


・http://www.metal-toko.co.jp/syohin/pickup/airfresh/index.php
屋根材 エアーフレッシュ | 商品案内 | 株式会社トーコー(2021/3/3検索)


参照:
・https://taku-kenchiku.com/「軒の出」の役割について考える~軒ゼロ住宅/
「軒の出」の重要な役割について考える~軒が無い「軒ゼロ住宅」はここに注意!~ | takumiの住宅・建築相談所(2021/2/26検索)


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